Santo Spirito: il borgo marinaro dentro Bari
Santo Spirito è una delle marine più caratteristiche del litorale nord di Bari. Un tempo borgo di pescatori, oggi è un quartiere residenziale ambito da chi cerca la vicinanza al mare senza rinunciare ai servizi cittadini.
Valore residenziale
I prezzi variano sensibilmente in base alla distanza dal mare:
- Fronte mare / prime file: 2.200 – 2.800 €/m²
- Zone interne: 1.500 – 1.900 €/m²
- Immobili da ristrutturare: da 900 €/m²
Accessibilità e servizi
Il quartiere è servito dalla stazione ferroviaria (linea Bari-Barletta), ha scuole, supermercati e una vivace vita di piazza. La pista ciclabile sul lungomare e il porticciolo turistico ne aumentano l’appeal per famiglie e giovani professionisti.
Per chi investe
La domanda di affitti brevi estivi è in crescita. Un bilocale fronte mare può generare rendimenti lordi del 5-7% annuo se gestito come casa vacanza. Per gli affitti residenziali a lungo termine, il rendimento si attesta sul 3-4%.
Prospettive
Santo Spirito beneficia della riqualificazione del waterfront e dell’interesse crescente per le marine baresi. Chi compra oggi punta su un quartiere che sta completando la trasformazione da periferia a destinazione residenziale premium.