Fasano: due mercati in uno
Fasano, con 38.745 abitanti, ha una peculiarità unica: convivono il mercato residenziale tradizionale del centro abitato e il mercato turistico-premium delle marine (Torre Canne, Savelletri). Questa doppia anima crea dinamiche molto diverse tra le zone.
Fasano centro
Prezzi tra 1.200 e 1.600 €/m². Mercato stabile, trainato da domanda abitativa locale. Buona accessibilità (SS16, vicinanza a Bari e Brindisi). Ideale per famiglie e lavoratori.
Le marine
- Torre Canne: 2.500-4.000 €/m². Terme, porto turistico, spiagge. Domanda forte da acquirenti del Nord Italia e stranieri
- Savelletri: 3.000-5.000 €/m². Il segmento più esclusivo, con ville fronte mare e resort di lusso. Mercato di nicchia
- Selva di Fasano: 1.800-2.800 €/m². Collina, fresco d’estate, ville immerse nel verde. Apprezzata da chi cerca tranquillità
Opportunità
Il differenziale tra Fasano centro e le marine crea opportunità interessanti: chi ha budget limitato può acquistare in centro e beneficiare indirettamente del traino turistico delle marine. Per investitori, il segmento delle case vacanza a Torre Canne offre rendimenti lordi del 6-9%.