Vieste: il Gargano che attrae
Vieste, con 13.405 abitanti, è la capitale turistica del Gargano e uno dei mercati immobiliari più interessanti della provincia di Foggia. Il mix di mare cristallino, centro storico medievale e natura incontaminata attrae acquirenti da tutta Italia e dall’estero.
Prezzi per zona
- Centro storico: 2.200-3.500 €/m² — il più richiesto, trainato da acquirenti che cercano seconde case e investitori nel turismo
- Zona porto / lungomare: 2.500-4.000 €/m² — immobili con vista mare, domanda forte e offerta limitata
- Periferia / zone collinari: 1.200-1.800 €/m² — in crescita grazie a nuove costruzioni e domanda di residenze estive
Il fattore Gargano
Vieste beneficia del brand Gargano, che attrae turismo nazionale e internazionale. I collegamenti stanno migliorando (SS89, aeroporto di Foggia in sviluppo), rendendo la zona più accessibile. Questo si traduce in una domanda immobiliare in crescita costante.
Opportunità e rischi
Chi investe a Vieste punta su rendita turistica estiva (5-8% lordo) e rivalutazione di medio periodo. I rischi: stagionalità molto marcata (3 mesi di alta stagione), distanza dai grandi centri, infrastrutture ancora in sviluppo. Ideale per chi ha un orizzonte di 5-10 anni.