📊 Mercato in cifre
Prezzo medio abitazioni
645 €/m²
↘ -0.7 vs anno prec.
Fonte
OMI 2025 2 CSV
Affidabilità 90%
Transazioni annue (NTN 2024 – comune)
~23
Compravendite residenziali normalizzate · Fonte: Agenzia delle Entrate (VCN 2024)
Fasce mq: ≤50: 4% · 50-85: 24% · 85-115: 20% · 115-145: 30% · >145: 22%
Provincia: ~5.874 compravendite (NTN 2025)
Taglia mercato
🟢 Piccolo
📈 Confronto con la provincia
645 €/m²
Prezzo medio attuale
-0.7
📈 Andamento e fasce di prezzo
Fascia di prezzo — Fragagnano
Valori minimo, medio e massimo delle microzone OMI (abitazioni civili) — fonte: OMI 2025/2, Agenzia delle Entrate
Quotazioni per tipologia
Valori medi di compravendita OMI per microzone — stato normale
🗺️ Zone OMI di Fragagnano
Quotazioni ufficiali per microzona — abitazioni civili, stato normale. Semestre 2025/2 · Agenzia delle Entrate.
| Zona | Descrizione | Fascia | Min €/m² | Max €/m² |
|---|---|---|---|---|
| D2 | RESTO DELL ABITATO (ZONA STADIO, CASERMA CC, SCUOLA MEDIA, A SUD DI V. LECCE) | D | 550 | 820 |
| B2 | VIA CASERMA, MADONNA DEL FAVORE, CAFORIO, DELLA LIBERTA, GALILEI, MANZONI, LECCE | B | 490 | 720 |
I prezzi di annuncio sono in genere superiori del 20-40% ai valori di compravendita OMI.
💡 Opportunità di investimento
Rigenerazione centro storico, fascia costiera ionica in ripresa, riconversione industriale
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