Un progetto di 2D Sviluppo Immobiliare sabato 24 Ottobre 2026

Mercato Immobiliare

Vernole

Dati, analisi e trend del mercato immobiliare di Vernole. Scopri prezzi, andamento e opportunità di investimento.

👥 6.559 abitanti 📍 Lecce

Prezzo medio

495 €/m²

11.5

vs. periodo precedente

Abitanti

6.559

Popolazione residente

Fonte dati

OMI

Agenzia delle Entrate

📊 Mercato in cifre

Prezzo medio abitazioni

495 €/m²

↗ 11.5 vs anno prec.

Fonte

OMI 2025 2 CSV

Affidabilità 90%

Transazioni annue (NTN 2024 – comune)

~66

Compravendite residenziali normalizzate · Fonte: Agenzia delle Entrate (VCN 2024)

Fasce mq: ≤50: 5% · 50-85: 32% · 85-115: 29% · 115-145: 17% · >145: 17%

Provincia: ~7.774 compravendite (NTN 2025)

Taglia mercato

🟢 Piccolo

📈 Confronto con la provincia

495 €/m²

Prezzo medio attuale

11.5

📈 Andamento e fasce di prezzo

Fascia di prezzo — Vernole

390€
Valore minimo
495€
Valore medio
650€
Valore massimo

Valori minimo, medio e massimo delle microzone OMI (abitazioni civili) — fonte: OMI 2025/2, Agenzia delle Entrate

Quotazioni per tipologia

Abitazioni civili495 €/m²
Abitazioni economiche388 €/m²
Ville e villini619 €/m²
Box e autorimesse368 €/m²
Uffici521 €/m²
Negozi628 €/m²

Valori medi di compravendita OMI per microzone — stato normale

🗺️ Zone OMI di Vernole

Quotazioni ufficiali per microzona — abitazioni civili, stato normale. Semestre 2025/2 · Agenzia delle Entrate.

ZonaDescrizioneFasciaMin €/m²Max €/m²
E6 ACAJA (FRAZIONE) E 450 650
B2 VERNOLE (ABITATO) B 430 570
E10 ACQUARICA E 390 570
E7 STRUDA' (FRAZIONE) E 390 570
E8 VANZE (FRAZIONE) E 390 570
E9 PISIGNANO (FRAZIONE) E 390 570

I prezzi di annuncio sono in genere superiori del 20-40% ai valori di compravendita OMI.

💡 Opportunità di investimento

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