Adelfia nel contesto del primo anello barese: perché questo comune sta attirando l’attenzione degli acquirenti
Adelfia, con le sue 6 zone OMI, fa parte del primo anello barese — la fascia di comuni a 10-20 km da Bari che rappresentano l’alternativa residenziale al capoluogo. Insieme a Casamassima, Capurso, Cellamare e Valenzano, forma un mercato omogeneo per dinamiche e prezzi.
Il posizionamento
Con Bari che registra un prezzo medio di 2.380 €/mq (nostre rilevazioni, luglio 2026), i comuni del primo anello offrono un risparmio del 30-50%. Adelfia si posiziona nella fascia media di questo mercato.
Le zone OMI di Adelfia
Il territorio comunale è suddiviso in 6 zone: R1 (centro storico), D1 (produttivo), B1-B2-B3 (residenziale), e aree agricole. Le zone B sono quelle di maggior interesse per il mercato residenziale.
Prospettive
- La pressione dei prezzi di Bari spinge sempre più acquirenti verso il primo anello
- La presenza della zona produttiva D1 garantisce una domanda abitativa stabile legata all’occupazione locale
- I collegamenti con Bari (strada provinciale 84, vicinanza alla SS16) sono in miglioramento
Fonti: OMI — Agenzia delle Entrate (6 zone Adelfia, 2025/2); rilevazioni dirette Osservatorio 2D per i prezzi medi.
