L’espansione residenziale di Monopoli verso le contrade sta ridisegnando la mappa dei valori immobiliari
Monopoli conta 12 zone OMI, ma il fenomeno più rilevante del 2026 è l’espansione verso le contrade. Con il centro storico che ha raggiunto quotazioni premium (fino a 4.500-7.000 €/mq fronte mare), la domanda si sposta progressivamente verso l’esterno.
Il dato aggiornato
Secondo le nostre rilevazioni dirette, il prezzo medio a Monopoli è di 2.780 €/mq con un trend di crescita del +6,9% (dati Osservatorio 2D, aggiornati a luglio 2026). È uno dei tassi di crescita più alti della Puglia.
Le contrade in crescita
- Lamalunga: 1.500-1.800 €/mq, la più vicina al centro (5-7 minuti). Domanda forte, offerta limitata
- Sant’Antonio d’Ascula: 1.300-1.600 €/mq, nuove lottizzazioni in corso. Attrae giovani coppie
- Sicarico: 1.100-1.400 €/mq, la più accessibile ma più distante
Cosa guida l’espansione
- Saturazione del centro storico (pochi immobili disponibili, prezzi elevati)
- Smart working: chi lavora da casa cerca spazio e tranquillità
- Nuove costruzioni in classe A che attraggono acquirenti under 40
Fonti: OMI — Agenzia delle Entrate (12 zone Monopoli, 2025/2); rilevazioni dirette Osservatorio 2D (prezzo medio e trend, luglio 2026).
