Confronto operativo tra le due contrade più dinamiche dell’hinterland monopolitano
Sant’Antonio d’Ascula e Lamalunga rappresentano due diverse fasi di sviluppo del mercato delle contrade a Monopoli.
Lamalunga: la contrada matura
Più vicina al centro (5-7 minuti), Lamalunga ha già vissuto una fase di forte crescita (+15-20% negli ultimi tre anni). L’offerta è limitata e la domanda supera costantemente l’offerta. Prezzi: 1.500-1.800 €/mq. Ideale per chi vuole una casa indipendente senza allontanarsi troppo dalla città.
Sant’Antonio d’Ascula: la contrada in sviluppo
Nuove lottizzazioni stanno trasformando questa contrada nel nuovo polo residenziale dell’area. Prezzi più accessibili (1.300-1.600 €/mq) e maggiore disponibilità di nuovo. Attrae in particolare giovani coppie con bambini. Il potenziale di rivalutazione è significativo, ma richiede un orizzonte di 5-10 anni.
Quale scegliere?
- Lamalunga: per chi cerca un investimento più stabile, vicinanza immediata al centro, e può permettersi un premium price
- Sant’Antonio d’Ascula: per chi ha un budget più contenuto, cerca il nuovo, ed è disposto ad aspettare che la zona si sviluppi completamente
Dati basati su rilevazioni dirette Osservatorio 2D e analisi OMI Monopoli (Agenzia delle Entrate, 2025/2).