📊 Mercato in cifre
Prezzo medio abitazioni
1.775 €/m²
↗ 0.4 vs anno prec.
Fonte
OMI 2025 2 CSV
Affidabilità 90%
Transazioni annue (NTN 2024 – comune)
~5.457
Compravendite residenziali normalizzate · Fonte: Agenzia delle Entrate (VCN 2024)
Fasce mq: ≤50: 13% · 50-85: 33% · 85-115: 29% · 115-145: 17% · >145: 8%
Provincia: ~16.908 compravendite (NTN 2025)
Taglia mercato
🔴 Molto grande
📈 Confronto con la provincia
1.775 €/m²
Prezzo medio attuale
0.4
📈 Andamento e fasce di prezzo
Fascia di prezzo — Bari
Valori minimo, medio e massimo delle microzone OMI (abitazioni civili) — fonte: OMI 2025/2, Agenzia delle Entrate
Quotazioni per tipologia
Valori medi di compravendita OMI per microzone — stato normale
🗺️ Zone OMI di Bari
Quotazioni ufficiali per microzona — abitazioni civili, stato normale. Semestre 2025/2 · Agenzia delle Entrate.
| Zona | Descrizione | Fascia | Min €/m² | Max €/m² |
|---|---|---|---|---|
| B9 | QUART.MURAT -TRA C.SO VITT.VENETO,CASTELLO SVEVO,P.ZZA MASSARI, VITT.EMANUELE, DI CROLLALANZA,ABBRESCIA,CAPRUZZI,MANZONI | B | 2.400 | 2.900 |
| B1 | QUARTIERE MADONNELLA-ZONA TRA LUNG. N. SAURO-VIA ABBRESCIA-CAPRUZZI-OBERDAN-RODI-SPALATO | B | 2.000 | 3.000 |
| C3 | POGGIOFRANCO 2 - TRA VIA CAMILLO ROSALBA, CIRCONVALLAZIONE, SANTA CATERINA,M.CIFARELLI,FERROVIA BARI-TARANTO,G.SOLARINO | C | 2.050 | 2.700 |
| C1 | SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G.FANELLI, CONTE GIUSSO,AMENDOLA,PRIV.BONOMO,FERROVIA | C | 2.000 | 2.300 |
| C2 | POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, VIA CAMILLO ROSALBA | C | 1.950 | 2.350 |
| B10 | CENTRO STORICO | B | 1.700 | 2.550 |
| C4 | QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA DELLA COSTITUENTE E VIA CAMILLO ROSALBA | C | 1.800 | 2.250 |
| B11 | QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA,PAPA GIOV.XXIII, G.SOLARINO, IL QUARTIERINO,V.DEGRECIS | B | 1.700 | 2.100 |
| B2 | S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO, VIALE D.COSTITUENTE, S.JACINI, A.OMODEO, G.AMENDOLA | B | 1.700 | 2.050 |
| B5 | COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO-VIA SPALATO-RODI-OBERDAN-JAPIGIA-CADUTI DI TUTTE LE GUERRE | B | 1.600 | 2.100 |
| D3 | S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO | D | 1.650 | 2.050 |
| E9 | SANTO SPIRITO - PALESE - ZONA TIRO A VOLO | E | 1.650 | 1.950 |
| E7 | S.GIORGIO-TORRE A MARE- | E | 1.500 | 1.950 |
| E10 | SANTO SPIRITO - LOCALITA` CATINO - SAN PIO | E | 1.450 | 1.900 |
| B4 | QUARTIERE JAPIGIA 1 | B | 1.550 | 1.750 |
| C5 | QUARTIERE MARCONI - STADIO DELLA VITTORIA | C | 1.400 | 1.900 |
| D2 | MUNGIVACCA-STADIO S.NICOLA-STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE | D | 1.450 | 1.850 |
| E4 | QUARTIERI: CARBONARA E CEGLIE DEL CAMPO | E | 1.450 | 1.850 |
| D1 | JAPIGIA 2 - SACRARIO CADUTI OLTRE MARE - VIA GENTILE - VIA CALDAROLA - S.MARCO - SVINCOLO CIRCONVALLAZIONE SS.16 | D | 1.450 | 1.700 |
| B7 | QUARTIERE LIBERTA TRA C.SO VITT.VENETO, VIA PIZZOLI, MANZONI, NICOLAI, SAGARRIGA, M.CIFARELLI, B.BUOZZI, CIMITERO, P.ORESTE | B | 1.350 | 1.650 |
| E12 | S.PAOLO NUOVA-TRA FERROVIA ADRIATICA,VIALE EUROPA,VIA GRANIERI,DE RIBERA,VIALE DELLE REGIONI,CAPOSCARDICCHIO,LA CARRARA,AEROPORTO | E | 1.300 | 1.700 |
| D4 | FESCA DA LUNGOMARE IX MAGGIO FINO A TIRO A VOLO | D | 1.150 | 1.650 |
| E11 | S. PAOLO,FERR.ADRIATICA,VIALE DE GENNARO,MAESTRI DEL LAVORO,MILELLA,CAPOSCARDICCHIO,DELLE REGIONI,DE RIBERA,GRANIERI,EUROPA | E | 1.150 | 1.550 |
| D5 | VILLAGGIO DEI LAVORATORI - VIA BRUNO BUOZZI | D | 1.000 | 1.450 |
| E6 | ZONA INDUSTRIALE-COMMERCIALE-DA:SOPRAMARZO-GLOMERELLI-F.S.BARI TARANTO-S.GIORGIO MARTIRE- | E | 1.000 | 1.400 |
| E8 | QUARTIERE LOSETO - VECCHIO CENTRO URBANO E NUOVA ZONA RESIDENZIALE | E | 950 | 1.350 |
I prezzi di annuncio sono in genere superiori del 20-40% ai valori di compravendita OMI.
💡 Opportunità di investimento
Waterfront San Girolamo-Fesca, student housing (40.000 universitari), asse Costa Sud, polo ospedaliero-universitario
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