📊 Mercato in cifre
Prezzo medio abitazioni
1.097 €/m²
↗ 17.1 vs anno prec.
Fonte
OMI 2025 2 CSV
Affidabilità 90%
Transazioni annue (NTN 2024 – comune)
~1.374
Compravendite residenziali normalizzate · Fonte: Agenzia delle Entrate (VCN 2024)
Fasce mq: ≤50: 5% · 50-85: 26% · 85-115: 24% · 115-145: 19% · >145: 26%
Provincia: ~7.774 compravendite (NTN 2025)
Taglia mercato
🟠 Grande
📈 Confronto con la provincia
1.097 €/m²
Prezzo medio attuale
17.1
📈 Andamento e fasce di prezzo
Fascia di prezzo — Lecce
Valori minimo, medio e massimo delle microzone OMI (abitazioni civili) — fonte: OMI 2025/2, Agenzia delle Entrate
Quotazioni per tipologia
Valori medi di compravendita OMI per microzone — stato normale
🗺️ Zone OMI di Lecce
Quotazioni ufficiali per microzona — abitazioni civili, stato normale. Semestre 2025/2 · Agenzia delle Entrate.
| Zona | Descrizione | Fascia | Min €/m² | Max €/m² |
|---|---|---|---|---|
| C13 | SAN LAZZARO - TRA VIA 95MO RGT. FANTERIA, VIALE GIOACCHINO ROSSINI, VIALE TORRE DEL PARCO, VIALE OTRANTO | C | 1.250 | 1.750 |
| B4 | PIAZZA MAZZINI | B | 1.200 | 1.550 |
| B3 | CENTRO STORICO | B | 1.200 | 1.500 |
| C12 | PIAZZA ARIOSTO, TRA VIA DE PIETRO, VIALE UGO FOSCOLO, VIA IMPERATORE ADRIANO, VIA GARIBALDI | C | 1.100 | 1.500 |
| D9 | PERIFERIA EST: VIA ALDO MORO, SETTELACQUARE, VIA MERINE | D | 1.100 | 1.500 |
| D12 | PERIFERIA SUD-OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO | D | 1.050 | 1.400 |
| C11 | SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO | C | 950 | 1.350 |
| C9 | SALESIANI, PARTIGIANI, CONSERVATORIO | C | 1.000 | 1.300 |
| D11 | PERIFERIA NORD: SANT`ORONZO FUORI LE MURA, VIA ADRIATICA, SAN NICOLA | D | 950 | 1.300 |
| C8 | QUARTIERE FERROVIA E QUARTIERE LEUCA | C | 950 | 1.200 |
| C10 | SANTA ROSA | C | 820 | 1.150 |
| E19 | SAN CATALDO | E | 810 | 1.100 |
| D10 | QUARTIERE STADIO, 167, VIA RAPOLLA, PALIO | D | 850 | 1.050 |
| E18 | ZONA INDUSTRIALE | E | 680 | 830 |
| E4 | FRAZIONE DI VILLA CONVENTO | E | 660 | 820 |
| E20 | LITORALE: DA CASALABATE A FRIGOLE (TORRE RINALDA, SPIAGGIA BELLA, TORRE CHIANCA) | E | 520 | 720 |
I prezzi di annuncio sono in genere superiori del 20-40% ai valori di compravendita OMI.
💡 Opportunità di investimento
Restauro heritage per hospitality, prima casa, portfolio rendita, apprezzamento capitale: la città corre a +17% in 3 anni
📝 Ultime analisi su Lecce
Crisi abitativa a Lecce: studenti in protesta contro affitti brevi e turistificazione
📅 13 Ott 2026
approfondimentiLecce: la stazione si rinnova con fondi PNRR, impatto sul tessuto urbano e immobiliare
📅 22 Set 2026
approfondimentiLecce: Sostenibilità, Green Jobs e Inclusione, un Modello per il Sud Italia
📅 16 Set 2026
approfondimentiSenior Housing nel Sud: Mercato in Espansione
📅 19 Ott 2026
📍 Comuni vicini
🔍 Vuoi approfondire Lecce?
Report completi, analisi dettagliate e previsioni di mercato.