📊 Mercato in cifre
Prezzo medio abitazioni
805 €/m²
↗ 1.3 vs anno prec.
Fonte
OMI 2025 2 CSV
Affidabilità 90%
Transazioni annue (NTN 2024 – comune)
~443
Compravendite residenziali normalizzate · Fonte: Agenzia delle Entrate (VCN 2024)
Fasce mq: ≤50: 12% · 50-85: 31% · 85-115: 24% · 115-145: 16% · >145: 17%
Provincia: ~5.874 compravendite (NTN 2025)
Taglia mercato
🟡 Medio
📈 Confronto con la provincia
805 €/m²
Prezzo medio attuale
1.3
📈 Andamento e fasce di prezzo
Fascia di prezzo — Manduria
Valori minimo, medio e massimo delle microzone OMI (abitazioni civili) — fonte: OMI 2025/2, Agenzia delle Entrate
Quotazioni per tipologia
Valori medi di compravendita OMI per microzone — stato normale
🗺️ Zone OMI di Manduria
Quotazioni ufficiali per microzona — abitazioni civili, stato normale. Semestre 2025/2 · Agenzia delle Entrate.
| Zona | Descrizione | Fascia | Min €/m² | Max €/m² |
|---|---|---|---|---|
| E2 | ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA, MARCHESE, LO FRATE) | E | 1.150 | 1.600 |
| D2 | RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: STASI, MAGNA GRECIA, ROMA, PER UGGIANO- MARUGGIO- AVETRANA- LECCE) | D | 660 | 880 |
| B2 | ADIACENZE PIAZZA GARIBALDI, VIA VITTORIO EMANUELE, NUCLEO STORICO | B | 580 | 870 |
| E3 | ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO | E | 580 | 870 |
| C2 | VIA GORIZIA, ROMA, ORIA, FERROVIA, SANT ANTONIO, A. CARTAGINESE, CONCA DORO, LECCE, LIVIO, CAMERAIO | C | 570 | 790 |
| R2 | REG. AGR. N. 5 - TERRITORIO EXTRAURBANO ESTERNO ALLA ZONA COSTIERA ED ALL ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO | R | 450 | 660 |
I prezzi di annuncio sono in genere superiori del 20-40% ai valori di compravendita OMI.
💡 Opportunità di investimento
Rigenerazione centro storico, fascia costiera ionica in ripresa, riconversione industriale
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