Monopoli: il mercato che non si ferma
Con 48.004 abitanti e un prezzo medio di circa 2.380 €/m², Monopoli è uno dei mercati immobiliari più dinamici della Puglia. Il trend positivo del +3,6% annuo e gli 663 NTN del 2024 confermano un mercato liquido e in salute.
Prezzi per zona
- Centro storico: 3.000 – 4.500 €/m² — trainato dal turismo e dalla domanda di seconde case. Prezzi in crescita ma con forte stagionalità
- Semicentro (zona stazione, via Vecchia Fasano): 2.000 – 2.800 €/m² — il cuore pulsante del mercato residenziale, dove comprano le famiglie monpolitane
- Contrade (Lamalunga, Sant’Antonio d’Ascula, Sicarico): 1.200 – 1.800 €/m² — in crescita per chi cerca spazi più ampi e indipendenza
- Zona mare (Cala Porta Vecchia, Porta Vecchia): 4.500 – 7.000 €/m² — il segmento premium, per pochi
Trend e prospettive
Monopoli beneficia di un doppio motore: la domanda abitativa locale (stabile) e l’interesse turistico-investitivo (in crescita). Questo crea un mercato a due velocità dove il centro storico performa come destinazione turistica e il semicentro come mercato residenziale tradizionale.
Cosa aspettarsi
I prezzi continueranno a salire nel centro storico (traino turistico) e nel semicentro (domanda abitativa). Le contrade offrono il miglior potenziale di rivalutazione per chi ha un orizzonte di medio-lungo periodo.
