📊 Mercato in cifre
Prezzo medio abitazioni
1.162 €/m²
↘ -0.7 vs anno prec.
Fonte
OMI 2025 2 CSV
Affidabilità 90%
Transazioni annue (NTN 2024 – comune)
~50
Compravendite residenziali normalizzate · Fonte: Agenzia delle Entrate (VCN 2024)
Fasce mq: ≤50: 6% · 50-85: 22% · 85-115: 22% · 115-145: 19% · >145: 30%
Provincia: ~16.908 compravendite (NTN 2025)
Taglia mercato
🟢 Piccolo
📈 Confronto con la provincia
1.162 €/m²
Prezzo medio attuale
-0.7
📈 Andamento e fasce di prezzo
Fascia di prezzo — Cellamare
Valori minimo, medio e massimo delle microzone OMI (abitazioni civili) — fonte: OMI 2025/2, Agenzia delle Entrate
Quotazioni per tipologia
Valori medi di compravendita OMI per microzone — stato normale
🗺️ Zone OMI di Cellamare
Quotazioni ufficiali per microzona — abitazioni civili, stato normale. Semestre 2025/2 · Agenzia delle Entrate.
| Zona | Descrizione | Fascia | Min €/m² | Max €/m² |
|---|---|---|---|---|
| E1 | VIE:LAMARRA,DEI SANNITI,FALCONE,CASAMASSIMA | E | 1.050 | 1.400 |
| B1 | VIE:COM.PER CASAMASSIMA,MONTRONE,PER CAPURSO,RUTIGLIANO,PROV.PER BARI | B | 900 | 1.300 |
I prezzi di annuncio sono in genere superiori del 20-40% ai valori di compravendita OMI.
💡 Opportunità di investimento
Waterfront San Girolamo-Fesca, student housing (40.000 universitari), asse Costa Sud, polo ospedaliero-universitario
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