📊 Mercato in cifre
Prezzo medio abitazioni
1.492 €/m²
↘ -3.4 vs anno prec.
Fonte
OMI 2025 2 CSV
Affidabilità 90%
Transazioni annue (NTN 2024 – comune)
~477
Compravendite residenziali normalizzate · Fonte: Agenzia delle Entrate (VCN 2024)
Fasce mq: ≤50: 7% · 50-85: 27% · 85-115: 43% · 115-145: 17% · >145: 7%
Provincia: ~16.908 compravendite (NTN 2025)
Taglia mercato
🟡 Medio
📈 Confronto con la provincia
1.492 €/m²
Prezzo medio attuale
-3.4
📈 Andamento e fasce di prezzo
Fascia di prezzo — Modugno
Valori minimo, medio e massimo delle microzone OMI (abitazioni civili) — fonte: OMI 2025/2, Agenzia delle Entrate
Quotazioni per tipologia
Valori medi di compravendita OMI per microzone — stato normale
🗺️ Zone OMI di Modugno
Quotazioni ufficiali per microzona — abitazioni civili, stato normale. Semestre 2025/2 · Agenzia delle Entrate.
| Zona | Descrizione | Fascia | Min €/m² | Max €/m² |
|---|---|---|---|---|
| D1 | QUARTIERE PISCINA DEI PRETI | D | 1.800 | 2.200 |
| D3 | VIALE DELLA REPUBBLICA | D | 1.300 | 1.650 |
| B1 | CENTRO STORICO | B | 1.150 | 1.700 |
| B3 | VIA C. BATTISTI -VIA PER BARI - VIA PER BITRITTO | B | 1.200 | 1.650 |
| B2 | ADIACENZE CENTRO STORICO | B | 1.200 | 1.550 |
| D2 | PORTO TORRES E ZONE LIMITROFE | D | 1.000 | 1.500 |
I prezzi di annuncio sono in genere superiori del 20-40% ai valori di compravendita OMI.
💡 Opportunità di investimento
Waterfront San Girolamo-Fesca, student housing (40.000 universitari), asse Costa Sud, polo ospedaliero-universitario
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